Ücretsiz şablon

Kira Takip Şablonu

Birden fazla mülkü olan için: hangi kontrat ne zaman bitiyor, artış zamanı geldi mi, aylık toplam gelir ne. Bu şablon kontrat bitişine kalan günü hesaplar, yenileme yaklaşan mülkleri işaretler ve girdiğin artış oranına göre yeni kirayı önden gösterir.

Kayıt gerekmez, e-posta istenmez. Dosya tarayıcında oluşturulur ve doğrudan iner.

.xlsx dosyası, üç sayfa: Kayıtlar, Özet, Nasıl Kullanılır
Formüller 200 satıra kadar hazır
Excel, Google E-Tablolar ve LibreOffice’te açılır
4 hesap kendiliğinden yapılır

Tablo büyüyünce

Şablon tek kişinin bilgisayarında iyi çalışır. Kayıt yüzlerce satıra çıkınca, ekipten biri de girmek isteyince ya da telefondan bakman gerekince aynı işi Kira Takibi modülü yapar.

Kira borcu ve bitişi yaklaşan kontrat Hatırlatmalar listesine kendiliğinden düşer.
Kayıtlar telefondan da açılır; ekip arkadaşların aynı kayda kendi hesabıyla girer.

7 gün ücretsiz dene

Dosyanın içi nasıl görünüyor?

İlk satırlar indirdiğin dosyadaki örnek kayıtlardır. ƒ işaretli sütunları dosya hesaplar.

Mülk	Tür	Kiracı	Telefon	Aylık Kira (₺)	Depozito (₺)	Ödeme Günü	Başlangıç	Kontrat Bitişi	Yıllık Artış	Kalan Günƒ	Yeni Kira (₺)ƒ	Durumƒ
Bağdat Cd. Dükkân	İşyeri	Öz Nalbur	5xx xxx xx xx	18.000 ₺	36.000 ₺	5	01.09.2025	31.08.2026	%25	26	22.500 ₺	Yenileme yaklaşıyor
34 ABC 123 (Panelvan)	Araç	Hızlı Lojistik	5xx xxx xx xx	9.000 ₺	9.000 ₺	1	15.03.2026	14.03.2027	%20	221	10.800 ₺	Devam ediyor

Hangi sorunu çözüyor?

Tek bir kiracın varsa kontrat tarihini aklında tutarsın; üç dört mülkte bu imkânsız hâle gelir ve yenileme görüşmesi çoğu zaman süre dolduktan sonra akla gelir. Oysa pazarlık gücü, sürenin dolmasına vakit varken en yüksektir. Bu şablon her kontratın bitişine kalan günü hesaplar, yenilemesi yaklaşanları işaretler ve girdiğin artış oranına göre yeni kirayı önden gösterir.

Kimler için?

Birden fazla dükkân, daire ya da araç kiraya veren mülk sahipleri; kira portföyü yöneten emlak ofisleri ve aile mülklerini takip eden kişiler.

Neyi kendiliğinden hesaplar?

Kontrat bitişine kalan gün
Artış sonrası yeni kira
Yenileme uyarısı
Özet: aylık/yıllık toplam gelir

Nasıl kullanılır?

Her mülk-kiracı çifti bir satır. “Ödeme Günü” ayın kaçında ödendiğini değil, ödenmesi gereken günü tutar. Yıllık artış oranını yüzde olarak gir (örneğin %25 için 0,25) - “Yeni Kira” sütunu yuvarlanmış hâlini gösterir. Durum sütunu kontrat bitişine 60 günden az kalan mülkleri işaretler; yenileme görüşmesi o noktada başlamalı, bittikten sonra değil.

Dosyada hangi sütunlar var?

Sütun	Ne işe yarar
Mülk	-
Tür	İşyeri / Konut / Araç / Arsa
Kiracı	-
Telefon	-
Aylık Kira (₺)	-
Depozito (₺)	-
Ödeme Günü	Ayın kaçında ödenmeli
Başlangıç	-
Kontrat Bitişi	-
Yıllık Artış	%25 için 0,25 yaz
Kalan Günotomatik	Şablon hesaplar, elle doldurulmaz.
Yeni Kira (₺)otomatik	Şablon hesaplar, elle doldurulmaz.
Durumotomatik	Şablon hesaplar, elle doldurulmaz.

Sık sorulanlar

Artış oranını nasıl yazmalıyım?: Yüzde işaretiyle değil ondalık olarak yaz: yirmi beş için sıfır virgül yirmi beş. Sütun yüzde biçimindedir, yazdığın değeri yüzde olarak gösterir.
Yasal artış sınırını hesaplıyor mu?: Hayır ve bilinçli olarak hesaplamıyor. Kira artış tavanı mevzuatla değişen bir orandır; şablona sabit bir sayı yazmak bugün doğru yarın yanlış olurdu. Şablon senin girdiğin oranla yeni kirayı hesaplar, oranın yasal olup olmadığı senin ya da danışmanının kararıdır.
Depozitoyu neden ayrı tutuyor?: Depozito gelir değildir, elinde tuttuğun emanet paradır. Aylık gelir toplamına karışmaması gerekir; özet sayfasında ayrı bir satırda toplanır.